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关于征集对社保费征收变革的意见函
关于举办“党旗领航红色物业 服务自信共创美好”主题论坛的通知
转发:南宁市社会福利院物业采购信息公告
关于开展首届“党旗领航红色物业 服务自信共创美好”暨2018年“邕城物业服务标杆企业”评选活动的通知
关于开展首届“党旗领航红色物业 服务自信共创美好”暨创建南宁市物业管理行业2018年“红色物业示范点”活动的通知
关于开展首届“党旗领航红色物业 服务自信共创美好”暨南宁市物业管理企业2018年“邕城物业好党员”评选活动通知
关于开展首届“党旗领航红色物业 服务自信共创美好”暨南宁市2018年“邕城好业主”评选活动的通知
转发:市住房局《关于征求<南宁市物业管理办法>修订立法意见的函》
 
 
我会参加市住房局组织开展捐赠慰问..
关于转发:《关于做好2013年度..
《南宁市普通住宅小区物业管理服务..
中华人民共和国物权法
中华人民共和国消防法
南宁市房产管理局关于转发《关于开..
南宁市房产管理局吴立强副调研员到..
捐资助学 助推新农村建设
转发自治区物价局、自治区建设厅《..
《关于物业服务收费有关问题的复函..
中华人民共和国劳动合同法
走访中房地铁物业
 
 
     
 
第211期“法律顾问咨询服务日”
时间:2017-7-11 文章来源:  点击:648次
2017年4月22日
 
问题一:物业服务企业管理的某单位小区原来是由单位直接为员工缴纳物业服务费的,后因政策调整改由单位员工自己缴纳物业服务费,物业服务企业能否以调整缴费主体增加收费难度为由不再履行合同?
律师:单位没有法定义务为员工直接缴纳物业服务费,单位自愿为员工缴纳的,法律也没有明确禁止,但在法律上,缴纳物业服务费的义务是作为业主的员工,如果因单位政策调整,物业服务费需要由员工自行缴纳的,物业服务企业应当向员工收取物业服务费,物业服务企业以此为由不再履行合同缺乏依据。
问题二:是否业主委员会做出的决议对业主都有效?
律师:业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县房管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。
 

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