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关于南宁安瑞物业服务有限责任公司等6家物业服务企业自动退会的公告
转发:广西房地产业协会《关于对2016年度全区城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)项目评选结果的公示》
转发:深圳房地产和物业管理进修学院《关于在南宁市举办全国物业管理项目经理岗位技能培训班的通知》
关于召开南宁市物业管理行业协会第四届会员大会的通知
转发:广西房地产业协会《关于开展2016年度全区物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)评选现场考评工作的通知》
转发:区房协《关于开展2016年度全区物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)评选活动的通知》
转发:中国物业管理协会《关于举办首届国际物业管理产业博览会的通知》和《关于召开“第三届中国物业管理创新发展论坛”的通知》
关于加强高层建筑消防安全工作的通知
 
 
我会参加市住房局组织开展捐赠慰问..
关于转发:《关于做好2013年度..
《南宁市普通住宅小区物业管理服务..
中华人民共和国物权法
中华人民共和国消防法
南宁市房产管理局关于转发《关于开..
南宁市房产管理局吴立强副调研员到..
捐资助学 助推新农村建设
转发自治区物价局、自治区建设厅《..
《关于物业服务收费有关问题的复函..
走访中房地铁物业
关于物业服务收费有关问题的通知
 
 
     
 
第211期“法律顾问咨询服务日”
时间:2017-7-11 文章来源:  点击:349次
2017年4月22日
 
问题一:物业服务企业管理的某单位小区原来是由单位直接为员工缴纳物业服务费的,后因政策调整改由单位员工自己缴纳物业服务费,物业服务企业能否以调整缴费主体增加收费难度为由不再履行合同?
律师:单位没有法定义务为员工直接缴纳物业服务费,单位自愿为员工缴纳的,法律也没有明确禁止,但在法律上,缴纳物业服务费的义务是作为业主的员工,如果因单位政策调整,物业服务费需要由员工自行缴纳的,物业服务企业应当向员工收取物业服务费,物业服务企业以此为由不再履行合同缺乏依据。
问题二:是否业主委员会做出的决议对业主都有效?
律师:业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县房管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。
 

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