12月8日下午，第三届会员大会2016年第三次理事会议在我会会议室召开。本次会议应到理事29人，实到理事（含副会长）24人。会议共有三项议程：一是财务审计情况汇报；二是工作总结，包括汇报本年度工作和财务收支情况；三是研究明年工作重点及其它事项。会议由会长黄栎主持。
会议开始，首先由徐常博总经理向理事会宣读协会历年财务综合审计结果。随后，黄会长汇报了协会本年度财务收支情况并对2016年度工作进行了总结。在工作总结中，她从关注“营改增”、党建工作、行业理论研究、配合主管部门规范行业、行业交流、反映诉求、物业服务价格专项调研、内部建设等方面总结了协会2016年度开展的工作。其中，她重点介绍了协会今年下半年开展的南宁市住宅物业服务市场价格参考体系研究工作，她说，面对物业服务价格的放开，业主和物业服务企业之间的自由竞价机制尚未形成，彼此之间缺乏一个可供参考的市场价格信息，将物业服务成本、物业服务市场等信息以公开的方式呈现给物业管理各方主体，让他们获得一个相应的参考信息，从而引导双方顺利议价十分必要。为此，协会从8月份开始在南宁市住房保障和房产管理局（以下简称“市住房局”）的指导下对我市2000多个住宅小区进行了抽样调查，对当前的物业服务成本、物业服务市场等信息进行了收集和整理，并委托北京中指讯博数据信息技术有限公司（中国指数研究院）对数据进行分析和研究，目前《南宁市住宅物业服务价格专项研究报告》已初步形成。此外，受市住房局委托，协会根据目前南宁市物业管理招投标的现状，对多年以来沿用的《南宁市前期物业管理招标文件》进行修改和完善，形成了《南宁市前期物业管理招标文件试用范本》和《南宁市前期物业管理招标流程试用范本》并上报市住房局。
根据会议议程，黄会长还就协会的发展及明年工作意向提请理事会进行商议。副会长王知一、陈海仙、李明强、龙信忠以及李雪荣、刘敏卿、覃永辰、杨克春等理事们分别建言，诸如搭建平台引进先进理念和高新技术、加大媒体宣传、构建协会自身经营平台、加强行业培训等等。黄会长在总结中表示，下一步，秘书处将根据行业新政策、新形势和新动态并结合大家的意见和建议制定明年的工作计划。此外，协会将在明年年底前完成换届工作。
会议结束前，秘书处将市住房局近期起草的《南宁市物业服务企业信用信息管理规定（征求意见稿）》及其说明下发给参会代表，要求各单位认真研读并形成意见和建议，按规定时间反馈至秘书处，由秘书处收集整理汇总后统一上报。
会议现场 |
