2011年7月11日

问题一：屋面防水工程的最低保修年限是多长时间？

宋菲律师：依据国务院的相关规定，在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期限为５年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

问题二：物业服务企业与他人签订的合同是否一定要公证才生效？

宋菲律师：在合同中没有对公证事项特别约定的情况下，合同自双方签订之日生效。

问题三：物业服务企业的某股东是自然人，在其去世后，其继承人是否可以继承其在物业服务企业的股份呢？

宋菲律师：物业服务企业的自然人股东死亡后，其继承人可以继承其股份，但企业的章程禁止继承的情况除外。