12月24日上午，南宁市房产管理局吴立强副调研员、陈晨苗科长到我会进行调研。调研主要围绕我会与行政主管部门脱钩后的发展情况、现状以及明年工作打算等方面进行。

    调研会上，黄会长首先向吴副调研员介绍了协会的人员构成、组织构架、运作方式、部门职能等，并着重介绍了协会目前的运作方式和明年的工作打算。她说，协会自脱钩以来，在房产局的大力支持下不断向着良好方向发展，并努力在服务会员、服务政府、服务企业等方面发挥积极作用，明年协会的工作重点是加强行业培训工作力度并组织办好“2010年第三届中国西部物业管理论坛暨2010年西南地区物业管理联谊会”，希望能继续得到房产局一如既往地支持与关注。

随后，吴副调研员介绍了南宁市房产管理局明年对物业管理工作的几点设想：一是将培训信息纳入南宁市物业管理行业信用体系数据库，同时规范南宁市物业管理从业人员入行及从业机制，加强对南宁市物业管理从业人员资格证的实时监督；二是建立物业管理纠纷调解机制，建立市、区、街道3级的纠纷调解体系，解决物业管理区域内的各类民事纠纷；三是研究前期物业管理招投标过程中出现的新问题和新矛盾，尽量避免和减少矛盾纠纷的发生，采取有效方法规避违规行为。

吴副调研员还对我会提出了新的要求：希望我会继续发挥桥梁纽带作用，进一步为物业管理行业营造良好的发展环境，并提出要重点抓好以下三项工作：一是积极转变脱钩前的行政作风，以快捷、高效为指导方针，优化协会工作效能；二是明确培训工作的形式和方式，制定长远培训规划，更好地提升从业人员素质和行业服务水平；三是缜密构思“2010年第三届中国西部物业管理论坛暨2010年西南地区物业管理联谊会”的举办方案，提高办会规格和水平，树立南宁市物业管理行业良好形象。 

最后，黄会长表示：协会将尽全力配合房产局做好规范物业管理市场、促进物业管理健康有序的发展等各项工作；另一方面，协会也将继续完善自身各项服务职能，更好地服务企业、行业的需要。

调研会