2012年5月22日

问题一：物业服务企业与某保洁公司签订合同，对方法定代表人变更的，是否影响合同的履行？

宋菲律师：依据《合同法》的相关规定，合同生效后，法定代表人变更的，不影响合同的履行。

问题二：物业服务企业对外签订合同的，是否一定要法定代表人签字？

宋菲律师：不一定要法定代表人签字，物业服务企业授权的法定代表人之外的其他人也可以作为授权代表在合同上签字。

问题三：物业服务合同中约定对方履行义务的时间还未到，但是对方提出不履行该义务了，是否可以按照合同约定要求对方承担相应的责任？

宋菲律师：依据《合同法》的相关规定，合同对方明确表示不履行合同义务的，物业服务企业可以在履行期限到来之前要求其按照合同约定承担违约责任，不必等到履行义务的时间到来才要求其承担责任。