2012年7月11日

问题一：物业管理区域划分的标准是什么？

宋菲律师：依据《南宁市物业管理办法》的相关规定，物业管理区域原则上按照规划总平面图划定的范围确定。

问题二：两个以上相邻的物业管理区域是否可以合并为一个物业管理区域？

宋菲律师：依据《南宁市物业管理办法》的相关规定，两个以上相邻开发的物业管理区域，区域之间道路相连、主要设施设备共用，且统一管理便于物业管理和业主使用的，经相邻各区域的业主大会同意，并经征求民政、公安等部门意见后，市房产行政主管部门可以根据物业的共用设施设备、建设规模、社区建设等因素，划定为一个物业管理区域。

问题三：一个物业管理区域是否可以两个或两个以上的物业管理区域？

宋菲律师：依据《南宁市物业管理办法》的相关规定，总建筑面积达到50万平方米以上的物业管理区域，具备独立使用功能的设施设备，且分开便于物业管理和业主使用的，由建设单位在物业销售前提出申请，并经征求民政、公安等部门意见后，市房产行政主管部门可划定为两个或两个以上物业管理区域。