2012年12月21日

问题一：建筑物公共消防设施的检测、维护保养、更新改造等费用由谁承担？ 

宋菲律师：依据《广西壮族自治区实施<中华人民共和国消防法>办法》的相关规定，建筑物公共消防设施的检测、维护保养、更新改造等费用，在保修期内由施工单位承担。保修期满后，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

问题二：两个单位共同使用的建筑物消防设施的，如何确定消防安全责任？

宋菲律师：依据《广西壮族自治区实施<中华人民共和国消防法>办法》的相关规定，同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当书面约定共用的建筑物消防设施、疏散通道、安全出口、消防车通道的使用和管理，明确消防安全责任。没有书面约定的，消防安全责任由各方共同承担。建筑物管理或者使用单位较多或者设有自动消防设施的，应当成立或者共同委托同一管理机构进行统一管理。

问题三：居委会履行哪些消防职责？

宋菲律师：依据《广西壮族自治区实施<中华人民共和国消防法>办法》的相关规定，村民委员会、居民委员会履行下列消防职责：（一）确定消防安全管理责任人、消防安全员，实施消防安全管理；（二）建立健全消防安全制度，制定防火安全公约；（三）指导、督促住宅区的业主大会或者业主代表大会、业主委员会和物业服务企业合理安排消防安全投入；（四）根据需要建立志愿消防队，配备必要的消防装备、器材；（五）组织开展防火安全检查，宣传防火和应急逃生知识；（六）发生火灾时，协助有关部门开展灭火救援和火灾事故调查工作；（七）法律、法规规定的其他职责。