2013年5月10日
问题一:物业小区临时管理规约的效力延续到什么时间?
宋菲律师:依据《广西壮族自治区物业管理条例》规定,临时管理规约至业主大会会议通过的管理规约生效时终止。
问题二:物业小区的车库少于房屋套数时,开发商是否可以将车库出租给非小区的业主?
宋菲律师:依据《广西壮族自治区物业管理条例》规定,车库、车位数量等于或者少于物业管理区域内的房屋套数时,建设单位不得将车库、车位转让或者出租给本物业管理区域业主以外的人。
问题三:物业小区什么情况下可以分别划分为独立的物业管理区域?
宋菲律师:依据《广西壮族自治区物业管理条例》规定,建设项目已经按照规划分割成两个以上独立院落或者封闭区域的,在明确附属设施设备管理、维护责任和不影响使用功能的情况下,可以分别划分为独立的物业管理区域。