2014年4月11日
问题一:将住宅改变为经营性用房需要符合什么条件?
律师:按照《物权法》的规定,将住宅改变为经营性用房需要符合两个条件,一是符合法律、法规及管理规约的规定;二是要经过本栋建筑物内的其他业主的同意,如果建筑区划内,本栋建筑物之外的业主能证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的,也要经过该类业主同意。
问题二:业主委员会作出违法撤换物业服务企业的决定,业主可以主张权利吗?
律师:按照《物权法》的规定,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。