2014年4月11日

问题一：将住宅改变为经营性用房需要符合什么条件？

律师：按照《物权法》的规定，将住宅改变为经营性用房需要符合两个条件，一是符合法律、法规及管理规约的规定；二是要经过本栋建筑物内的其他业主的同意，如果建筑区划内，本栋建筑物之外的业主能证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的，也要经过该类业主同意。

问题二：业主委员会作出违法撤换物业服务企业的决定，业主可以主张权利吗？

律师：按照《物权法》的规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。