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第155期“法律顾问咨询服务日”

时间：2014/11/17 文章来源：点击：2936次

2014年11月11日

问题一：业主在住宅室内装饰装修过程中，擅自改变房屋主体或承重结构的，应由哪个部门处理？如何处理？

律师：依照《建筑工程质量管理条例》规定，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，由城市建设行政主管部门责令改正，处5万元以上10万元以下罚款。

问题二：业主可以约定由承租人交纳物业服务费吗？

律师：业主可以约定由承租人交纳物业服务费，但如果承租人出现拒交、少交或者恶意拖欠等情形时，业主将负连带责任。《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。

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