南宁市物业管理行业协会-法律咨询

您好，今天是

用户名：密码：

首页协会之窗政策法规协会通告行业动态协会动态行业培训会员风采法律咨询业界观点网站视频企业展示党建工作联系我们

政策法规

地方性法规

规范性文件

协会通告

关于举办南宁物业行业消防安全公益培训的通知

关于举办2025年初、中级消防设施操作员培训班的通知

关于举办智慧物业管理公益讲座的通知

关于共同参与全市“除四害”统一行动日的倡议书

关于举办物业服务企业标准化能力建设公益培训的通知

宣传海报丨科学防蚊灭蚊，远离蚊媒传染病

关于举办2025年初、中级消防设施操作员培训班的通知

南宁市关于进一步做好爱国卫生统一行动宣传工作的要求

关于举办2025年南宁市物业行业客服技能竞赛的通知

点击量排行

我会参加市住房局组织开展捐赠慰问..

中华人民共和国消防法

中华人民共和国劳动合同法

关于转发：《关于做好2013年度..

《南宁市普通住宅小区物业管理服务..

中华人民共和国招标投标法

建设部关于印发《业主临时公约（示..

中华人民共和国消费者权益保护法

南宁市房产管理局关于转发《关于开..

转发自治区物价局、自治区建设厅《..

《关于物业服务收费有关问题的复函..

南宁市房产管理局吴立强副调研员到..

法律咨询->详细内容

第159期“法律顾问咨询服务日”

时间：2015/1/30 文章来源：点击：2571次

2015年1月9日

问题一：实行政府指导价的非普通住宅物业服务收费是否可以适当提高收费标准？

律师：依据《南宁市住宅小区物业服务收费管理实施细则》的规定，实行政府指导价的住宅物业服务费采取按等级定价的管理方式。超出市房产行政主管部门制定和公布的物业服务等级标准的非普通住宅，其物业服务等级及收费标准由市房产行政主管部门会同市价格主管部门另行核准备案。

问题二：达不到法定交房条件的住宅小区或者因开发商分期开发、分批交付使用的原因，造成住宅小区配套设施和绿化环境等未能达到购房合同约定标准的，物业服务费用由谁承担？

律师：依据《南宁市住宅小区物业服务收费管理实施细则》的规定，开发建设单位应在房屋买卖合同中明确交房时的房屋及配套设施、居住环境等交付标准。达不到法定交房条件的住宅小区以及因开发建设单位分期开发、分批交付使用的原因，造成住宅小区配套设施和绿化环境等未能达到购房合同约定标准的，物业服务费用由开发建设单位交纳。

南宁市物业管理行业协会版权所有声明：未经书面协议或本协会书面许可，任何单位和个人禁止建立镜像
联系方式：0771-2845365、0771-5530415 传真：0771-5530415 邮箱：nnpma2003@163.com
地址：南宁市滨湖路46号国海大厦主楼1202号邮编：530028
广西创耀科技桂ICP备11005484号
桂公网安备45010302001907号