南宁市物业管理行业协会-法律咨询

您好，今天是

用户名：密码：

首页协会之窗政策法规协会通告行业动态协会动态行业培训会员风采法律咨询业界观点网站视频企业展示党建工作联系我们

政策法规

地方性法规

规范性文件

协会通告

关于举办南宁物业行业消防安全公益培训的通知

关于举办2025年初、中级消防设施操作员培训班的通知

关于举办智慧物业管理公益讲座的通知

关于共同参与全市“除四害”统一行动日的倡议书

关于举办物业服务企业标准化能力建设公益培训的通知

宣传海报丨科学防蚊灭蚊，远离蚊媒传染病

关于举办2025年初、中级消防设施操作员培训班的通知

南宁市关于进一步做好爱国卫生统一行动宣传工作的要求

关于举办2025年南宁市物业行业客服技能竞赛的通知

点击量排行

我会参加市住房局组织开展捐赠慰问..

中华人民共和国消防法

中华人民共和国劳动合同法

关于转发：《关于做好2013年度..

《南宁市普通住宅小区物业管理服务..

中华人民共和国招标投标法

建设部关于印发《业主临时公约（示..

中华人民共和国消费者权益保护法

南宁市房产管理局关于转发《关于开..

转发自治区物价局、自治区建设厅《..

《关于物业服务收费有关问题的复函..

南宁市房产管理局吴立强副调研员到..

法律咨询->详细内容

第204期“法律顾问咨询服务日”

时间：2017/4/8 文章来源：点击：1822次

2016年12月22日

问题一：房产证上的共有人是否是小区的业主?

律师：依据我国物权法的规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。房产证上可以记载不只一个业主，房屋所有权证记载的共有人也是房屋所有权人，是小区业主的范畴。

问题二：业主哪些行为不属于模范遵守物业法律法规？

律师：业主禁止下列行为：（一）损坏、拆改房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋用途；（二）侵占或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设施设备或者擅自改变共用设施设备用途；(三)存放超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质;（四）违法搭建建筑物、构筑物；（五）侵占绿地，毁坏绿化；（六）随意倾倒或者抛弃垃圾、污水和杂物，往楼下抛弃物品；（七）排放超过规定标准的噪声；（八）随意停放车辆，妨碍消防通道和道路畅通；（九）违反规定饲养动物，影响物业管理区域的卫生和居民的正常生活；（十）从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；（十一）法律、法规、规章以及管理规约禁止的其他行为。有前述行为的，不属于模范遵守物业法律法规的行为。

南宁市物业管理行业协会版权所有声明：未经书面协议或本协会书面许可，任何单位和个人禁止建立镜像
联系方式：0771-2845365、0771-5530415 传真：0771-5530415 邮箱：nnpma2003@163.com
地址：南宁市滨湖路46号国海大厦主楼1202号邮编：530028
广西创耀科技桂ICP备11005484号
桂公网安备45010302001907号