南宁市物业管理行业协会-法律咨询

您好，今天是

用户名：密码：

首页协会之窗政策法规协会通告行业动态协会动态行业培训会员风采法律咨询业界观点网站视频企业展示党建工作联系我们

政策法规

地方性法规

规范性文件

协会通告

关于举办南宁物业行业消防安全公益培训的通知

关于举办2025年初、中级消防设施操作员培训班的通知

关于举办智慧物业管理公益讲座的通知

关于共同参与全市“除四害”统一行动日的倡议书

关于举办物业服务企业标准化能力建设公益培训的通知

宣传海报丨科学防蚊灭蚊，远离蚊媒传染病

关于举办2025年初、中级消防设施操作员培训班的通知

南宁市关于进一步做好爱国卫生统一行动宣传工作的要求

关于举办2025年南宁市物业行业客服技能竞赛的通知

点击量排行

我会参加市住房局组织开展捐赠慰问..

中华人民共和国消防法

中华人民共和国劳动合同法

关于转发：《关于做好2013年度..

《南宁市普通住宅小区物业管理服务..

中华人民共和国招标投标法

建设部关于印发《业主临时公约（示..

中华人民共和国消费者权益保护法

南宁市房产管理局关于转发《关于开..

转发自治区物价局、自治区建设厅《..

《关于物业服务收费有关问题的复函..

南宁市房产管理局吴立强副调研员到..

法律咨询->详细内容

第205期“法律顾问咨询服务日”

时间：2017/4/8 文章来源：点击：1925次

2017年1月11日

问题一：因在开发商新买房屋存在质量问题漏水，业主拒交物业服务费是否有法律依据？

律师：开发商与业主之间存在房屋买卖合同关系，开发商基于房屋买卖合同要对房屋质量负责。业主与服务物业企业之间是物业服务合同关系。两个法律关系是不同的法律关系.实践中开发商委托物业服务企业代为交房的，物业服务企业可以将业主的意见反馈给开发商，但物业服务企业在法律上对开发商的义务不承担责任，业主以此为由拒交物业服务费没有法律依据。

问题二：没有签订书面形式的合同是否一定就等同于没有合同？

律师：在法律上订立合同的形式一般有书面形式、口头形式和行为等其他形式。以书面形式订立合同是比较正式的情形，但是如果一方提出要求，另一方以行为接受的，也可能构成以行为的形式确认订立合同，这只是涉及如何提出证据证明的问题。

南宁市物业管理行业协会版权所有声明：未经书面协议或本协会书面许可，任何单位和个人禁止建立镜像
联系方式：0771-2845365、0771-5530415 传真：0771-5530415 邮箱：nnpma2003@163.com
地址：南宁市滨湖路46号国海大厦主楼1202号邮编：530028
广西创耀科技桂ICP备11005484号
桂公网安备45010302001907号