2018年3月22日
问题一：近日，自治区物价局向社会公布新修订的《广西壮族自治区定价目录》（下称简称“《目录》”），《目录》对小区物业管理服务费有什么新的规定？
律师：根据《目录》规定，将普通住宅小区前期物业管理服务收费（含停车服务收费标准）纳入政府定价目录，与之前的定价目录相比，具体变动的内容为将普通住宅小区前期物业管理服务收费补充纳入政府定价管理，同时在备注中明确“定价范围含停车服务收费标准”，删除了“住宅小区停车服务收费如具备业主与物业服务企业、停车服务企业协商议价条件的，则放开收费标准；不具备协商议价条件的，暂按现行规定管理”的脚注。
问题二：自治区物价局修订《广西壮族自治区定价目录》中对小区物业管理服务费的规定有什么考虑？
律师：自治区物价局表示，将普通住宅小区前期物业管理服务收费（含停车服务收费标准）纳入政府定价目录，主要基于国家政策规定和自治区条例规定，并参考了国内多数省份的做法。自治区物价局将制定全区物业服务收费指导意见，明确物业服务的具体内容与收费项目，改进管理方式。在原有物业服务收费实行按照物业服务等级定价的基础上，探索对物业服务收费实行菜单式管理等方式，满足不同的物业服务需求，给予物业服务企业和业主更多的选择。同时加强对停车服务收费管理。 |
