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法律咨询->详细内容         第235期“法律顾问咨询服务日” 时间：2018/12/6 文章来源：  点击：2315次 2018年5月11日   问题一：近日，自治区机关事务管理局和财政厅等部门联合印发了《关于推进驻邕区直机关职工住宅区物业管理改革的意见》（以下简称“《意见》”，该《意见》对驻邕区直机关职工住宅区缴纳物业费主体有什么规定？ 律师：根据《意见》规定，驻邕区直机关职工住宅区职工和其他业主要按照物业服务合同，采取自行交纳或委托所在单位从工资中划转等方式，向物业服务单位交纳物业服务费，无正当理由逾期不交纳的，应承担违约责任。原产权单位不能再安排经费交纳住宅区物业费。 问题二：《意见》对驻邕区直机关职工住宅区维修改造费用主体有什么规定？ 律师：根据《意见》规定，驻邕区直机关职工住宅区资产维修改造费用由业主或产权人承担，原产权单位不能再安排费用用于维修改造。原则上按三种类型确定维修改造责任：住宅自用部位和自用设施设备，由业主承担；住宅共用部位和共用设施设备，由全体业主或者相关业主共同承担；营业用房、社区或住宅区老年活动站、社区或住宅区养老服务设施、菜站（市场）、产权单位专用普通地下室、经营性车库、人防工程和居委会办公、文化教育、医疗卫生等，由产权人承担，产权人与使用人另有约定的，从其约定。

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