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第236期“法律顾问咨询服务日”

时间：2018/12/6 文章来源：点击：2018次

2018年5月22日

问题一：小区外墙出现渗漏，房屋建筑工程的保修期限是怎么规定的？

律师：根据相关规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

问题二：房屋建筑工程保修期从什么时候开始计算？

律师：根据相关规定，房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

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