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第273期“法律顾问咨询服务日”

时间：2021/7/22 文章来源：点击：1064次

2020年9月25日

问题一：业主申请电动汽车充电桩需要物业盖章，物业盖章后会否产生责任风险？

律师：业主安装电动汽车充电桩需要经过物业同意，安装后充电桩属于物业管理范围内，因此物业需要进行常规的管理监督，当出现安全事故时需要及时处理，此外因业主自己使用不当造成的任何事故责任，应由业主自行承担后果，物业可以要求业主出具书面的风险责任承担承诺书供物业备案留档。

问题二：前期物业服务合同到期，没有跟业主签订新的合同，但一直在继续管理小区，也没有选新的物业进场，现在部分业主不愿意交物业费，物业公司是否有权利收费？

律师：根据物业相关法律的规定，前期物业合同期限届满，业主没有依法续聘或者另聘物业服务公司，原物业公司仍按照原合同继续提供服务的，原服务合同继续有效，因此可以收取相应的物业服务费，但合同的服务期限变为不定期，当事人可以随时解除。