2020年9月25日
问题一:业主申请电动汽车充电桩需要物业盖章,物业盖章后会否产生责任风险?
律师:业主安装电动汽车充电桩需要经过物业同意,安装后充电桩属于物业管理范围内,因此物业需要进行常规的管理监督,当出现安全事故时需要及时处理,此外因业主自己使用不当造成的任何事故责任,应由业主自行承担后果,物业可以要求业主出具书面的风险责任承担承诺书供物业备案留档。
问题二:前期物业服务合同到期,没有跟业主签订新的合同,但一直在继续管理小区,也没有选新的物业进场,现在部分业主不愿意交物业费,物业公司是否有权利收费?
律师:根据物业相关法律的规定,前期物业合同期限届满,业主没有依法续聘或者另聘物业服务公司,原物业公司仍按照原合同继续提供服务的,原服务合同继续有效,因此可以收取相应的物业服务费,但合同的服务期限变为不定期,当事人可以随时解除。 |