南宁市物业管理行业协会-法律咨询

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第275期“法律顾问咨询服务日”

时间：2021/7/22 文章来源：点击：711次

2020年10月22日

问题一：业主房屋水管有裂缝，渗水到楼下房屋，经物业上门检测，确定是该业主的水管问题，但该业主拒绝维修，不愿承担维修费用，该怎么办？

律师：根据《南宁市物业管理办法》的相关规定，业主有维修养护的责任，不履行维修义务的，经业主委员会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

问题二：前期物业服务合同的期限还没届满，又跟业委会签订了新的物业服务合同，应该以哪份合同为准？

律师：根据物业相关的法律法规规定，前期物业服务合同未满，业委会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止，以新签订的物业服务合同为准。

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