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第280期“法律顾问咨询服务日”

时间：2021/7/22 文章来源：点击：1154次

2021年1月11日

问题一：新实施的《广西物业管理条例》（以下简称《条例》）对业主委员会人数和任期有什么规定？

律师：根据《条例》的规定，业主委员会人数应为五至十一人的单数，每届任期不超过五年，连选可以连任，具体人数、任期由业主大会来决定。

问题二：根据《条例》的规定，哪些人不能担任业主委员会委员？

律师：根据《条例》的规定，有以下情形之一的不得担任：

刑罚尚未执行完毕或者处于缓刑、假释考验期间；

本人、配偶及其直系亲属在本物业管理区域内服务的物业服务人任职；

本人、配偶及其直系亲属是本物业管理区域内服务的物业服务人的出资人；

有损坏房屋承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、欠交物业费或者物业专项维修资金、违法出租房屋等情形且未改正；

被列为失信被执行人；

业主大会依法决定不得担任业主委员会委员的其他情形。