2021年1月22日
问题一：小区业主尚未结清物业费，就将房屋出售给他人，原业主称有约定由新业主负责结清物业费，现新业主拒绝支付物业费，应如何解决？
律师：根据《广西物业管理条例》的规定，业主转让物业时，买卖双方应当对物业费的结算作出约定，并告知物业服务人；约定由买受方支付的，业主负有连带责任。因此，物业公司可以要求原业主承担结清物业费的连带责任。
问题二：小区业主不听劝告，私自在小区内饲养属于禁养类型的大型犬，应如何处理？
律师：根据《广西物业管理条例》的规定，违反法律法规和临时管理规约、管理规约饲养动物的，物业服务人、业主委员会、业主、物业使用人有权投诉、举报、劝阻、阻止；劝阻、制止无效的，应当及时报告街道办事处或乡镇人民政府，街道办事处或乡镇人民政府接到报告并在调查、了解情况后按照法定权限予以依法处置；超出权限范围的，分别通知人民政府住房城乡建设、自然资源、公安、消防救援、城市管理综合行政执法等主管部门到场依法处置。饲养者的行为给其他业主造成损害的，依法承担赔偿责任。 |
