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第289期“法律顾问咨询服务日”
时间:2021/7/22 文章来源:  点击:1198次
2021年6月11日
 
    问题一:当住宅电梯出现故障,物业该如何申请预支专项维修资金?
 
    律师:根据南宁市的相关规定,应按以下步骤:
    1、制定紧急报告。物业管理单位和列支范围内3名业主、或物业管理单位和业主委员会,根据电梯故障严重影响电梯正常使用的紧急情况,共同制定电梯故障申请使用维修资金紧急报告。
    2、公示紧急报告。物业管理单位将紧急报告在维修资金列支范围内显著位置,进行告知性公示,公示期不少于5日。在公示期内,相关业主对紧急报告有异议的,制定紧急报告的制定人负责解释。
    3、申请预支资金。在紧急报告公示期的同时,物业管理单位持以下材料向管理机构申请预支资金。
    (1)申请使用维修资金紧急报告;
    (2)紧急报告公示影像材料;
    (3)预支工程款发票;
    (4)施工合同(维修资金使用金额小的,不用提供)。
 
    问题二:员工休假结束后仍然不来上班,并通过电话方式跟公司说要辞职,这种情况物业公司需要支付经济补偿金吗?
 
    律师:上述情况,如果公司同意该员工的辞职请求,则属于劳动者与用人单位协商一致解除劳动合同的情形,根据我国《劳动合同法》的规定,需要支付经济补偿金。对于员工的辞职请求,物业公司可以拒绝,因为根据法律规定,劳动者辞职应当提前三十日以书面形式向用人单位提出,因此物业公司可以拒绝该员工的电话通知,并要求其按时回来上班,否则按旷工处理,若该员工仍然不回到工作岗位,严重违反用人单位规章制度或严重失职给用人单位造成重大损失时,用人单位可以单方解除劳动合同,并不支付经济补偿金。
 
 
 
 
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