2021年6月22日
问题一:楼上业主因水管铺设问题渗水到楼下业主,导致楼下业主卫生间的墙壁损坏,双方都不愿意出钱修理,物业应如何解决?
律师:物业可以出面帮助协商,若协商不成,则建议楼下业主起诉楼上业主,通过法律途径解决;楼下业主也可先垫钱修理,然后向法院主张相应的修理费及其它损失。
问题二:小区已经交房很久,但是业主没有进行装修,也没有入住,现在业主不愿交物业费,是否合理?
律师:上述情况,如果业主没有与物业公司进行协商减免物业费,则应当支付物业费,因为物业管理对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。业主没入住,公共物业管理还是需要正常维护,所以房子没住还是需要交纳物业费。若业主坚持不交,物业公司可以起诉到法院要求其支付。
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