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第290期“法律顾问咨询服务日”

时间：2021/7/22 文章来源：点击：1456次

2021年6月22日

问题一：楼上业主因水管铺设问题渗水到楼下业主，导致楼下业主卫生间的墙壁损坏，双方都不愿意出钱修理，物业应如何解决？

律师：物业可以出面帮助协商，若协商不成，则建议楼下业主起诉楼上业主，通过法律途径解决；楼下业主也可先垫钱修理，然后向法院主张相应的修理费及其它损失。

问题二：小区已经交房很久，但是业主没有进行装修，也没有入住，现在业主不愿交物业费，是否合理？

律师：上述情况，如果业主没有与物业公司进行协商减免物业费，则应当支付物业费，因为物业管理对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。业主没入住，公共物业管理还是需要正常维护，所以房子没住还是需要交纳物业费。若业主坚持不交，物业公司可以起诉到法院要求其支付。

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