2021年9月22日
问题一：物业管理区域内的商业街发生交通事故，物业是否需要承担责任？
律师：根据交通安全法规的相关规定，此类交通事故按道路交通事故处理，交警会认定事故的责任方，由责任方承担相应责任，物业公司是否承担责任，需要看物业管理合同中对车辆的行驶及安全是否有明确规定，是否存在管理不当，如管理合同中明确管理区域范围内禁止车辆通行，但物业却放任车辆在区域内行驶等，若没有明确证据证明物业存在管理失职，则物业不需要承担任何责任。
问题二：物业公司聘请的电工因资格证失效，无法在继续做电工，公司能否将其辞退？
律师：根据我国《劳动合同法》的第三十六条的规定，劳动者与用人单位协商一致，可以解除劳动合同。
另外，第三十九条的规定：劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。
第四十条规定：有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
若物业公司与该劳动者协商无果，该劳动者又不在试用期内，也不存在重大违规行为，那么公司可以按第四十条的规定，给其调整工作岗位，若还不能胜任工作的，可以按规定辞退。
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