2008年12月11日（星期四）改期为12月17日（星期三）9：00—12：00

纠纷1：某业主家里的管道返水，导致业主财产受损。物业服务企业已向保险公司购买了保险，保险公司进行了赔付并提出了整改要求。物业服务企业已按整改要求进行了整改，但该业主家里的管道仍再次返水。保险公司认为已进行过赔付并提出了整改要求，不予理赔。物业服务企业是否应承担赔偿责任？

        刘律师：首先应看物业服务企业与保险公司双方所签订合同的具体约定，并弄清管道返水的原因。如果保险公司认为不属于理赔范围，物业服务企业也履行了管道疏通的义务，则物业服务企业不需要承担赔偿责任。

纠纷2： 业主大会规程规定，拖欠物业服务费的业主不能入选业主委员会，但物业服务企业发现小区业委会成员存在欠物业服务费的情况，应如何处理？

       刘律师：可及时向相关主管部门反映，由其进行处理。