2022年4月11日
问题一:小区业主不牵狗绳遛狗,小狗误食鼠药死亡,物业是否需要承担责任?
律师:投放鼠药是物业消除四害的工作内容之一,但因为鼠药、蟑螂药等药品具有危险性,因此物业需要在小区范围内进行公告提醒,并投放在有明确标识的容器内或在投放点进行明确标记提醒。物业尽到应尽的提醒警示义务,可以对此事件免责,另外,根据我国《动物防疫法》中的规定,携带犬只出户的,应当按照规定佩戴犬牌并采取系犬绳等措施,防止犬只伤人、疫病传播,可见业主出门遛狗应当系犬绳,否则需要对宠物造成的不利后果承担相应责任。
问题二:小区业主投诉电梯经常故障,并且没有得到及时修理,对于电梯维修有什么时间规定?
律师:根据《广西壮族自治区电梯安全条例》的相关规定,电梯维护保养单位应当确保二十四小时维护保养值班电话畅通,保证有效应答并做好记录。接到乘客被困故障通知后,维护保养人员应当及时抵达现场实施救援,设区的市城区抵达时间不超过三十分钟、其他地区不超过一个小时。 |