2022年9月22日
问题一：物业服务企业退出小区管理的，如果有多预收的相关费用，是退还给业主，还是给新进驻小区的物业服务企业在今后抵扣相关费用？
律师：原物业服务企业退出小区管理的，如果有多预收的费用，因为债权债务关系发生在原物业服务企业和业主之间，原物业服务企业应当将费用退还给业主；经业主同意，也可以移交给新进驻小区管理的物业服务企业。
问题二：物业服务企业有管理博物馆等社会公共场所，想了解哪些场所的机动车停车收费实行政府定价？
律师：按照南宁市的规定，下列停车场机动车停放服务收费实行政府定价：1．依法设置的道路停车位；2．机场、车站（含火车站、汽车站、公共交通枢纽站）、码头配套停车场；3．城市交通枢纽和城市轨道交通换乘停车场；4．政府投资建设公共停车场；5．未成立业主大会的城镇保障性住房、房改房、老旧住宅小区和普通住宅小区停车场（含综合体中规划为住宅配套的停车场）；6．履行公共管理职能的行政机关、事业单位和组织，门票价格实行政府定价管理（含政府免费开放）的景区以及公办教育、医疗、文化、体育、社会福利等公益、公用机构符合有关规定面向社会开放的停车场；7．法律法规规定实行政府定价的其他停车场。 |
