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第321期“法律顾问咨询服务日”

时间：2022/11/21 文章来源：点击：2087次

2022年10月11日

问题一：前期物业服务合同是否有期限，未到期限能否与业委会签订正式的物业服务合同？

律师：根据我国《物业管理条例》及《广西壮族自治区物业管理条例》的相关规定，前期物业服务合同可以约定期限，期限一般不超过五年；期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

问题二：前期物业服务合同期限届满，物业公司继续提供服务，能否继续管理小区并收取物业费？

律师：根据《广西壮族自治区物业管理条例》的相关规定，前期物业服务合同期限届满前九十日，由业主依法共同决定是否续聘；前期物业服务合同期限届满，业主没有依法共同作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人仍按照原物业服务合同继续提供服务的，原物业服务合同继续有效，物业服务人可以收取物业服务费，但是服务期限变更为不定期，当事人可以随时解除不定期物业服务合同。

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