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第331期“法律顾问咨询服务日”

时间：2023/3/30 文章来源：点击：1904次

2023年3月22日

问题一：买受人通过法院拍卖的形式取得房屋的，是从什么时候成为业主？是按取得法院相关文书的时间还是新办理不动产权证书的时间？

律师：我国《民法典》规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。房产产权是物权的一种，买受人通过法院拍卖房屋的形式取得房屋的，在取得生效法律文书时就成为业主。

问题二：追索欠费可能涉及诉讼时效的问题，法律上哪些方式可以中断诉讼时效？

律师：我国《民法典》规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：

（一）权利人向义务人提出履行请求；

（二）义务人同意履行义务；

（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；

（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。