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第386期法律顾问咨询服务日

时间：2025/9/1 文章来源：点击：2273次

第386期“法律顾问咨询服务日”

2025年7月22日

问题一：将于2025年9月15日生效的《住房租赁条例》规定了承租人在物业管理方面的哪些义务？

律师：《住房租赁条例》规定了承租人在租赁房屋时的相关义务，具体在物业管理方面，承租人需要遵守物业管理规约，不得任意弃置垃圾、超标准排放污染物或者产生噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占公共通道、高空抛物或者实施其他损害他人合法权益的行为。

问题二：《住房租赁条例》是否只适用于住宅？

律师：《住房租赁条例》规定城镇国有土地上住房租赁活动及其监督管理，适用该条例；同时也规定国家鼓励居民家庭将自有房源用于租赁，支持企业盘活改造老旧厂房、商业办公用房、自持商品住房等用于租赁，多渠道增加租赁住房供给。因此，《住房租赁条例》不仅适用于住宅，也适用于厂房、办公用房等非住宅的房屋。