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第403期法律顾问咨询服务日

时间：2026/5/6 文章来源：点击：64次

第403期

法律顾问咨询服务日

2026年4月27日

问题一：开发年代比较久的项目，开发商出租给业主的车位合同即将到期，合同到期之后如何处理？

律师：合同到期之后，业主可以与开发商继续协商签订新的书面租赁合同，租赁期限自续订之日起不超过二十年；如果合同到期之后双方未继续签订书面合同，业主继续使用车位，开发商没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

问题二：对于小区高空抛物事项，物业服务企业是否可以报警处理？

律师：物业服务企业可以就小区内的高空抛物事项向公安机关报警，公安机关将根据高空抛物行为是否构成“有危害他人人身安全、公私财产安全或者公共安全危险”来判断是否立案并给予治安管理处罚；符合前述情形的，公安机关可以处五日以下拘留或者一千元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

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