因2009年8月22日逢周末，本期“法律顾问咨询服务日”

提前至8月21日星期五开设（以下问答根据现场记录整理）

问题一：业主装修垃圾的清运费由谁承担？

宋菲律师：依据《广西壮族自治区物业服务收费管理暂行办法》第十四条的规定，物业管理区域内业主装修过程所产生装修垃圾的清运费用，按实际发生数额，由业主或使用人承担。

问题二：因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费由谁承担？

宋菲律师：依据《广西壮族自治区物业服务收费管理暂行办法》第十九条的规定，由开发建设单位交纳。 

问题三：由业主大会选聘物业服务企业的物业服务收费是否受物价部门出台的政府指导价的限制？

宋菲律师：依据《广西壮族自治区物业服务收费管理暂行办法》第七条、第九条的规定，由业主大会选聘物业公司的物业服务收费实行市场调节价，由合同双方自行协商，不受政府指导价的限制。