“以前把我的30多间村屋出租给打工者时，难以核实对方身份，也不知道屋子的用途。现在政府引入物业管理，这些信息就一目了然。”昨日，白水塘城中村房东王先生表示。据了解，白云区同和街去年3月份对城中村白水塘地区387栋村宅面向市场引入物业式管理，一年来，入屋盗窃率为零。广州（楼盘）市流动人员管理办公室相关工作人员透露，白水塘地区推行出租屋物业式管理在全市属首创，目前效果反映良好，下一步将向同和街其他11个城中村以及全市城乡接合部推广。
出租屋房东表示满意
昨日，记者在白云区城中村白水塘地区了解到，该地区387栋民宅、12000个流动人口由一个物业管理公司进行统一管理，物管公司向每个流动人口收取每月5元的物管费。
记者看到，每栋房屋门口安装门禁系统、视频监控设备。以白水塘城中村房东王先生为例，他和兄弟几人共有30多间房屋，之前出租屋曾多次发生盗窃，也曾有不法分子入住。他对记者说，村里引入物管进行管理后，需要每个租房者提供二代身份证办理门禁卡，并将门禁卡绑定身份证、居住证，出入必须刷卡，还有物管人员定时到出租屋进行巡查。此外，此前村内视频坏了之后无人维修，现在物管公司对村内进行24小时视频监控，只要视频损坏就马上维修。
出租屋二房东杨先生承包了该村80多间房屋，此次一起被纳入物业管理范围。杨先生表示，以前城中村治安、卫生都较差，入住率曾低至30%，房租也只有400元/间，现在引入了物管，治安、环境都变好了，入住率达到了95%以上，并且房租也随着环境改善而提高了近一倍。
物业管理模式将推广
白云区流动人员和出租屋管理办公室主任王晓立表示，物业公司管理城中村，除了完成门禁、视频等基础设备，还需要按照流动人员管理规定做好登记、巡查等工作，同时也要求物业公司对出租屋提供免费中介服务、24小时水电煤气的日常管理，对出租屋提供免费责任保险（放心保）。
广州市流动人员管理办公室相关负责人表示，白水塘地区推行出租屋物业式管理在全市属首创。以前出租屋外来人员登记率很低，白水塘地区自从引入物业管理之后，登记率由之前的20%左右提升到了80%，并且有效解决了城中村治安、环境等问题。下一步，该管理模式将向同和街其他11个城中村以及全市城乡接合部推广。
（文章来源：《中国物业管理信息网》）
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