买了新房子，物业会收取装修保证金，因退费引起的纠纷屡见不鲜。为规范物业服务行为，哈尔滨市出台物业管理新规定，收取装修保证金被明令禁止。

    此前，新房装修时，进驻物业一般都会与业主签订协议，由业主先行缴纳一笔房屋装修保证金，１０００元至２０００元不等。由于协议缺乏细则，价格制定及退费时间基本由物业决定，留下隐患。

    根据近日出台的《哈尔滨市物业服务收费管理办法》，收取装修保证金被禁止，物业可收取装修管理费，只能用于装修期间清运建筑垃圾、电梯垂直升降及装修管理支出，费用按不超过建筑面积每平方米５元收取，不得以任何形式再收取其他与装修有关费用。以建筑面积１００平方米的房屋计算，装修管理费将不超过５００元。