——中物协设施设备技术委员会全体会议在上海召开 

2014年6月20日， 中国物业管理协会（以下简称“中物协”）设施设备技术委员会全体会议在上海召开。中物协副会长兼设施设备技术委员会主任徐俊达、中物协副会长张圣哲、中物 协副秘书长许新民，上海市物业管理行业协会会长朱志荣，刘伟杰、王丽水、王建国、郑翼龙等中物协设施设备技术委员会副主任，以及来自全国各地物业服务企业 负责人和工程管理负责人120余人参加了会议。中物协秘书长王鹏主持会议。

首先，中物协设施设备技术委员会副主任、北京戴德梁行物业管理有限公司中国区董事刘伟杰汇报了委员会成立六年（2008至2014年）来的工作。委员会成立 以来，坚持以现代科技为手段，以科学管理为导向，顺应社会新发展和新要求，组织开展物业设施设备技术交流，努力提升物业设施设备管理工作水平和从业人员专 业素质，务实开展各项工作。委员会编写出版了《物业承接查验办法》、《物业设施设备管理指南》、《物业承接查验操作指南》等集技术性、实用性与指导性于一 体的操作指导用书，受到广大物业从业人员的一致好评；委员会为满足行业迫切需求，积极开展技术管理培训，为提升行业技术管理水平做出了重要贡献，为物业管 理行业的转型升级和可持续发展提供了人才保障；委员会突出科技创新在物业设施设备管理实践中的重要作用，以行业转型升级为契机，不断挖掘企业好的经验和做 法，发现先进的管理方式和方法，力争通过多种渠道，促进企业之间相互交流先进工作理念和优秀经验，引领行业逐步提升技术管理水平。

随后，中物协设施设备技术委员会副主任、厦门市厦煌物业服务有限公司王丽水宣读《中国物业管理协会设施设备技术委员会管理办法（修订稿）》；物协设施设备技 术委员会副主任、泛海物业管理有限公司总经理郑翼龙宣读《中国物业管理协会设施设备技术委员会拟任委员名单》;中国物业管理协会设施设备技术委员会副主 任、武汉高科物业管理有限公司总经理王建国宣读《中国物业管理协会设施设备技术委员会领导机构名单》，徐俊达任名誉主任，张圣哲任主任，李胜来任常务副主 任。对以上事项，全体会议代表分别审议予以通过。

当天大会还安排了两家优秀物业服务企业分享了设施设备管理经验。上海东湖物业管理有限公司总经理李风做了题为《新形势下物业服务企业设备设施管理的创新和思 考》主题演讲，介绍了东湖物业在提高设备设施管理能力，提高市场核心竞争力等模式创新上的系列探索：一是机制创新，对于专业技术人员，采取分散与集中相结 合的管理模式，一方面将各个专业的技术骨干，分散在不同的项目中，以保证大项目的运行；同时，将这些专业技术人员的人力资源加以集中管理，集中学习技术、 集中破解管理难题、集中技术攻关、集中提供技术服务，最大程度地发挥专业技术人员的作用；二是建立专业技术人才培训体系，试行“专业首席工程师”挂牌上岗 制度，发挥专业首席工程师在本专业的引领作用；三是实施预见性管理，将所有可能出现瑕疵的环节进行预先防范。四是设备设施管理的节能减排，李风两个案例， 向与会者分享了东湖物业的节能减排做法。

北京均豪物业管理股份有限公司工程总监刘一平做了题为《科技引领下的全生命周期设施管理》的主题演讲，介绍了均豪物业对设施管理的专业研究、智慧园区及楼宇 的探索及工程业务信息化应用。针对资产运维管理中遇到挑战与难题，均豪公司提出了“专业 + 科技 = 智慧”的应对策略，开展各种专业业务的研究，将物联网、互联网、移动应用等技术大胆应用到实际工作中。在立足资产运维管理基础上，均豪公司在不同阶段开展 不同配套服务，将设施管理向前端延伸。在信息化管理方面，均豪公司搭建信息化管理云平台，将政府、专家园区经营者、设备厂家、物业服务公司等业务相关方， 集中到云平台上开展协作，通过信息化应用，收到了规范管理、成本控制、动态监管、计划管理、提升品质、业务分析等效果。

会上，中国物业管理协会副会长、设施设备技术委员会主任、上海上房物业服务有限公司董事长张圣哲讲话。张圣哲首先代表新一任设施设备技术委员会领导班子，感谢中国协领导和与会委员的信任，对上一任设施设备技术委员会所做的大量卓有成效的工作和取得的成绩，给予了高度的评价。张圣哲代表新委员会表态，将继承与继续保持务实、高效、专业的行事作风，继续秉承技术委员会的宗旨与目标，紧紧依靠在坐各位同行、专家委员，踏踏实实做一些工作。在会上，张圣哲还呼吁参会人员，以“天下物业是一家”，促进全行业共同繁荣，群策群力，无私奉献，一起把行业设施设备技术委员会的工作做好。

上海市物业管理行业协会会长朱志荣在会上讲话。朱志荣介绍了上海市物协围绕设施设备开展的系列工作：受中物协委托，承办第四期全国物业承接查验与设施设备管 理专业岗位师资培训班，受到业内好评。2013年3月，成立了设施设备专业委员会，颁布了委员会工作条例，制定了委员会年度工作计划，组织专业讲座和新技 术参观考察活动，开展专业技术咨询服务，撰写发表专业论文。先后开展了面向物业服务企业多层次的专业技能培训，其中连续两年与英国皇家特许测量师学会合 作，开展物业（设施）管理专业资深人士高级培训班，努力满足行业对包设施设备在内的高技能人才需求。

会议最后，中国物业管理协会副会长、设施设备技术委员会名誉主任徐俊达发表重要发言。徐俊达首先对新当选的新一届设备设施专业委员会的领导成员表示衷心的祝贺，对上一届设备设施专业委员会的几年来的工作给予了充分的肯定，并表示感谢。

徐俊达指出，最近几年，由于移动互联网技术的迅猛发展，数字化社区、智慧城市、智慧社区、云经济、云平台、互联网经济等新事物和新概念不断出现，物业管理行 业也发生了比较大的变化，而且这个趋势还将进一步持续下去。实际上，正是因为行业发展的比较快，设备设施专业委员会也要不断创新，与时俱进，要让更多有知 识、有能力、年富力强的人来做设备设施专业委员会的工作。

徐俊达对上海率先在市级物协成立了设施设备专业委员会表示赞赏，对新一届中物协设备设施专业委员会充满信心。

关于如何进一步做好设备设施专业委会的工作，徐俊达副会长提出了四点意见：一是要抓重点，要集中资源，重点推广那些行业急需的、企业期盼的相关设备设施及技 术；二是要加强设施设备管理的创新，用先进的互联网技术来改革和发展设施设备管理模式和方法，减轻企业的沉重负担，提高工作效率；三是要有“全国一盘棋” 的思想，要集中大家的智慧，把智慧转化为技术成果，转化为生产力，然后在全国推广；四是要坚持“一家人”的传统理念，中物协是一家人，设备设施管理专业委 员会也是一家人，要把这个理念传承下来，要经常走动、串门，要互相联系学习。

最后，徐俊达副会长表示，中物协将在财力、物力上对设施设备专业委员会的工作给予支持，共同推动行业设备设施管理水平的提高。（文章来源：中国物业管理协会）