南宁市物业管理行业协会-协会动态

为了满足物业服务企业对各类人才的需求，并搭建人才供求服务平台，营造有利于我们行业健康发展的环境，更好地为会员单位服务，我会于3月16日在友爱广场举办了首届“南宁市物业管理行业人才专场招聘会”。据统计，有92家会员单位参加了该招聘会，提供岗位3781个。招聘会后，我会积极收集反馈意见，据此总结了经验，并考虑下一步组织会员单位到其他地区举办类似的招聘会，进一步为物业服务企业与社会就业者的双向交流提供平台，促进物业服务企业与各类专业人才的有效匹配。

焦点三：关于举办“法律顾问咨询服务日”的情况

我会自3月份起，每月11日、22日定期开办“法律顾问咨询服务日”，由协会的法律顾问坐班，为会员单位提供相关的法律咨询服务，为会员单位在经营与发展中碰到的问题提供有效的法律意见和建议。截止5月7日，我会已开办了四期“法律顾问咨询服务日”，并得到了会员单位的支持和欢迎。

焦点四：关于组建“南宁市物业管理专家库”的情况

为进一步促进我市物业管理的普及与发展，加快培育物业管理人才队伍，充分发挥物业管理专家在我市物业管理决策中的咨询和参谋作用，我会于3月14日至4月15日面向全市公开征集物业管理行业、领域的资深专家，拟组建南宁市物业管理专家库。目前共80余人报名参加该专家库，我会将于7月份组织相关的考核和面试工作。

焦点五：关于组织开展“2007年度南宁市城市物业管理

优秀住宅小区（大厦）评选活动”的报名情况

我会受南宁市房产管理局的委托，定于2008年4月至6月在全市范围内开展“2007年度南宁市城市物业管理优秀住宅小区（大厦）评选活动”。截止5月10日，共有26个物业项目申报参加2007年度南宁市城市物业管理优秀住宅小区（大厦）评选。经过初审，基本符合参评条件的住宅小区（大厦）共25个。下一步，我会将组织开展创优预检、组建考评专家组、现场考评等工作。

焦点六：关于加强从业人员素质教育工作的情况

根据南宁市房产管理局《关于加强我市物业管理行业从业人员素质教育管理的通知》（[2008]95号），我会将积极配合南宁市房产管理局开展对全市物业管理行业从业人员素质教育工作，教育的内容包含：物业管理最新法律法规、配套法规政策文件、职业道德、物业管理实务操作、创优指导、纠纷处理等，并定于2007年7月起开展物业管理行业从业人员后续教育工作和素质教育培训记录工作。

焦点七：关于开展2008年南宁市物业管理行业基本情况调查的情况

为了全面、准确地掌握物业管理行业的发展状况，努力解决行业发展遇到的困难，并及时向有关部门反映行业诉求，更好地为行业服务，营造有利于行业发展的环境，我会于2008年4月14日至2008年4月30日开展“2008年物业管理行业基本情况调查”活动，向各会员单位发放《2008年南宁市物业管理行业基本情况调查表》。目前我会正在回收该调查表并进行统计分析，整个调研工作将于年底完成并将形成调研报告，2009年协会工作计划将在调研报告的基础上制定。

焦点八：关于开通“南宁市物业管理行业协会网”的情况

为了加强与各地同行的交流合作，并更好地展示南宁市物业服务行业的风采，我会于2007年底制定了网站设计方案，并于5月10日与广西南宁威创科贸有限公司签订了建站合同。目前，网站已在设计中，预计于7月正式开通“南宁市物业管理行业协会网”，届时将与中国物业管理协会及各地同行网站相互链接。

焦点九：关于“2008年南宁市物业管理服务企业走访调研”活动的情况

自2008年4月8日起，我会开展了“2008年南宁市物业管理服务企业走访调研”活动。截止5月7日，我会共走访了5家物业管理服务企业。据了解，这5家物业服务企业普遍认为，企业发展迫切需要解决以下问题：物业服务费偏低；行业人才缺乏；行业从业人员诚信不足；行业自律不足；车辆失窃引发矛盾纠纷；行业正面宣传力度不足；开发商遗留问题难以解决；老旧小区的专项公共维修资金难筹集；物业从业人员流动性大难以办理“三险”等。

焦点十：关于秘书长徐建花参加区建设厅修改《广西壮族自治区

专项维修资金管理办法》和《广西壮族自治区招投标管理办法》的情况

自治区建设厅组织相关部门进行《广西壮族自治区专项维修资金管理办法》和《广西壮族自治区招投标管理办法》等相关规章的修改工作，我会秘书长徐建花参加并负责主要章节的修改。我们将从维护业主和物业服务企业合法权益的角度出发，在规章修改中，积极反映企业的呼声和要求。

焦点十一：关于“物业管理面对面”沙龙第五次会议的情况

我会于2008年4月11日下午召开了“物业管理面对面”沙龙第五次会议。此次会议的议题是：如何正确适用“等级标准”和“基准价和浮动幅度”，有效提高物业服务费用？南宁市佳宁物业管理有限责任公司、广西南宁西大方园物业管理有限公司、南宁诺诚物业管理有限责任公司等10余家公司的负责人参加了本次沙龙会议，在会上积极地进行了讨论，并提出了各自的建议和意见。此次会议取得了良好的效果。我会将在5月份组织召开“物业管理面对面”沙龙第六次会议。

焦点十二：关于中国物业管理协会第二届理事会

第二次全体会议在南宁召开的相关事宜

中国物业管理协会第二届理事会第二次全体会议将于2008年5 月16日在广西南宁市邕江宾馆召开，会期1天，上午举行全体会议，下午分组进行座谈交流。届时，来自全国各省市近500名理事将出席此次会议，建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾女士也将莅临参加会议。此外，区建设厅和南宁市房产管理局的领导也将参加会议并讲话。

焦点十三：关于5—7月份的工作计划：

一、5月16日协助中国物业管理协会组织召开中国物业管理协会第二届理事会第二次全体会议；

二、6月18日至19日在南宁市房产管理局的监督指导下，组织专家评委开展“2007年度南宁市城市物业管理优秀住宅小区（大厦）评选活动”；

三、7月开通“南宁市物业管理行业协会网”；

四、7月中旬组织会员单位参加“2008年西部物业管理联谊会”；

五、每月召开2次“物业管理面对面”沙龙会议；

六、继续下企业开展走访调研活动。

焦点十四：关于《广西壮族自治区服务价格管理暂行办法》的通报

广西壮族自治区物价局根据《中华人民共和国价格法》有关规定制定了《广西壮族自治区服务价格管理暂行办法》。该办法于2008年4月1日起试行2年。该办法的第十八条规定将有利于进一步规范物业服务价格市场，请各会员单位关注。

会长黄栎通报各项重要工作后，秘书长徐建花通报了“关于加强行业自律，倡导公平竞争”的相关事宜：为了规范会员单位的行为，加强行业自律，倡导公平竞争，我会草拟了《关于加强行业自律，倡导公平竞争的函》，用于行业自律及维护会员单位的合法权益。

此次理事会上，协会对各项工作进行了总结和汇报，并对5—7月份的工作进行了具体的安排，为进一步增强协会的服务职能、充分发挥协会的桥梁纽带作用打下了基础。