2013年3月1日下午，应南宁市风采物业服务有限公司（以下简称“风采物业”）邀请，我会黄栎会长、冯凤副秘书长、唐智慧助理一行到该公司管理的八桂绿城——云顶印象小区进行走访调研。

此次走访调研主要围绕云顶印象小区参加市优评选工作进行指导和解答，同时听取风采物业现阶段的经营管理中存在的问题和需求。当天下午，在风采物业刘总、于总及项目管理人员的陪同下，黄栎会长一行考察了小区现场及公建配套情况，如园林绿化、地下停车场及高电低配电房以及临街的商铺等等，随后，双方在小区物业管理办公室进行了面对面的座谈交流。

在座谈会上，风采物业首先介绍了本企业的运作和项目的基本情况，提出了云顶印象小区参加今年市优评选的打算。黄会长对小区整体的配套情况给予了肯定，但对项目在管理上的相关工作细节提出了意见和建议。针对云顶印象小区参加今年“评优”一事，黄会长依据“市优考评”的有关具体要求和细则，结合现场情况进行了客观分析，建议风采物业今年应当着手做好“评优”的各项准备工作，比如各项工作记录的收集整理、分类归档，各类标识标牌优化，停车场及工程设备房的完善等等，通过比照“评优”考评标准来推进工作，待各项条件成熟后明年再行参加“评优”。随后，大家又就目前物业成本上涨、物业服务费收费政策、秩序维护管理、企业用工及生存、发展等问题进行了探讨和交流，我会一行认真听取了来自企业的意见和建议，并做好会议记录。

本次走访调研是协会秘书处根据2013年工作计划开展深入企业走访调研的第一站，下一步，秘书处还将继续有选择地对会员企业和小区业主进行走访调研，以了解和发掘制约物业管理行业、企业生存和发展的问题为主要内容，广泛听取企业意见和建议，集思广益，以求全面细致地掌握行业发展及生存情况，力争年内形成调研报告，向政府主管部门反映行业生存状况，为帮助广大物业服务企业走出管理瓶颈和争取政府更多的政策支持做出应有的努力。

走访现场

座谈交流