2013年5月31日上午，应南宁市宇能物业服务有限责任公司（以下简称“宇能物业”）的邀请，我会黄栎会长、王知一副会长、徐常博副秘书长及唐智慧助理前往该公司在管项目金湖丽景小区，就该小区如何做好2012年度南宁市城市物业管理优秀小区迎检工作进行走访交流。
当天上午，在宇能物业刘学红总经理及项目主管的陪同下，黄栎会长一行参观了小区监控室、高低压配电房、水泵房、电梯机房等设备房以及地下停车场，同时，按市优标准查看了项目档案资料。随后，双方在金湖丽景小区服务中心会议室进行了座谈交流。
座谈会上，王知一副会长、徐常博副秘书长分别提出了在项目现场走访中发现的问题，并提出相应的整改意见。王知一副会长说，金湖丽景小区总体环境优美，硬件配套设施完善，看得出宇能物业在小区管理上的用心和努力，同时他也指出了存在的问题，比如设备房内缺少规范的上墙制度，没有设备巡查记录、设备管理卡和设备运行标识；创优资料方面也存在内容欠缺和存档欠规范等等。王知一副会长建议宇能物业逐项进行整改和完善，其中，创优资料可参照市优考评标准和资料目录，分项进行收集、整理和存档。
徐常博副秘书长也指出了在现场走访中发现的细节问题，比如草地参差不齐需要修剪、消防栓箱应当贴上封条及“检查卡”、楼宇外立面空调安装的统一及空调水的排放需要整改、地下停车场墙面及管道的卫生需要保持清洁、设备房档鼠板需统一标准等等。
黄会长总结说，金湖丽景小区整体的状况比较好，但一些细节的地方仍需要整改和完善，她希望宇能物业能听取上述两位专家的意见和建议，抓紧时间整改，需要的话协会可以为公司联系参观一些优秀项目，通过学习交流来完善项目的各项创优工作。
宇能物业刘总对协会一行的到来表示欢迎，对各位专家提出的问题和建议表示接受和感谢。她说，在接下来的时间里，公司上下要全体动员起来，根据创优工作的需要，投入一定的人力、物力和财力，按照市优的考核标准全面梳理和逐项整改，全力以赴做好各项工作，争取在创优考评中取得较好的成绩。
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