为进一步促进我市物业管理招投标活动的规范发展，受南宁市住房保障和房产管理局（以下简称“市住房局”）委托，我会于10月31日在邕江宾馆1号会议厅举办了南宁市物业管理招投标评标专家培训班，共有50位专家库成员参加。本次培训开班仪式由黄栎会长主持，南宁市和实物业服务有限公司总经理徐常博负责授课，市住房局副调研员曾桂荣参加开班仪式并讲话。

曾副调研员在讲话中明确了此次培训的目的和意义。他说，因为工作调动、离职等原因，旧的专家库成员仅余15人，已经不能顺应目前招投活动的需要，对专家库的扩容势在必行，经过各单位推荐及市住房局审核，新的专家库已建立，成员增至55人，对新建专家库成员进行岗前培训尤其重要，希望大家珍惜此次学习的机会，认真听课，掌握评标流程，进一步提升业务水平。同时，曾副对在座的专家库成员提出了以下几点要求：一是要依法评标，自觉维护招投标市场的公平、公正；二是要严格遵守评标专家纪律，做到廉洁自律。三是要加强学习，不断提高业务水平，特别要注意研究新情况、新问题。四是要处理好自身工作与参与评标的关系。

黄栎会长在主持中简要介绍了南宁市自2004年开始推行前期物业管理招投标以来的基本情况。她说，《前期物业管理招标文件》（以下简称“招标文件”）从2004年开始投入使用，至今已经进行了近十次修改补充，每次修改都是基于在实操中出现的问题或相关政策的出台而进行的。最近对招标文件的两次修改，分别是2013年底和今年9月底，其中今年9月底对招标文件修改的幅度较大，从招标文件的框架、内容、投标人的资格要求、否定投标的情形等方面进行了调整，此次是依据8月份市住房局召开的物业管理招标会议精神所做的修改。黄会长强调说，招标文件是整个评标活动的基础文件，是物业管理招投标活动的重点所在，本次培训正是针对招标文件而进行的。

之后，徐常博总经理进行了授课培训，培训分为两部分进行：一是对招标文件进行阐述，二是互动交流。徐常博总经理首先以课件播放与实例分析结合的方式解析了现行招标文件、评标方法与评分标准三方面内容，重点分析了如何确定投标文件实质响应的情形以及评标过程中评委需要注意的事项，并围绕物业管理相关费用如何测算、分摊进行了阐述。在互动交流环节，徐总还对上海盛高物业服务有限公司南宁分公司总经理王永忠、深圳华润物业管理有限公司南宁分公司总经理覃永辰、兴宁区房管所所长黄祖汉提出的招标文件中阐述的相关问题，进行了解答。

    下午六时，历时三个小时的南宁市物业管理招投标评标专家培训班顺利结束，我会按原定计划完成了培训任务，希望新建专家库的成员们通过此次培训，能学有所获，更好地顺应物业管理招投标评标工作的需要。

培训班现场