12月17日下午，梧州市物业管理协会（以下简称“梧州物协”）杨永波会长、黄仕源秘书长以及梧州市市政和园林管理局副调研员黄少丰、物业科科长李小明、副科长杨家宁等一行8人到我会进行座谈交流。黄栎会长、冯凤秘书长接待了梧州物协一行，并就协会运作及物业管理相关问题进行了广泛交流。

黄少丰副调研员对我会的热情接待表示感谢，他介绍了梧州市物业管理现状及发展情况，表示此行主要与我会探讨以下几方面问题：一、协会如何配合主管部门开展评先创优及前期物业管理招投标活动；二、协会如何发挥职能作用，促进物业管理市场健康发展；三、协会的运作模式。

黄栎会长一一回应了对方提出的问题，她首先介绍了南宁市前期物业管理招投标工作的做法和举措。她说，2003年《物业管理条例》出台后，南宁市住房保障和房产管理局（以下简称“市住房局”）于2004年开始在南宁市全面推行前期物业管理招投标并委托我会承担此项代理工作。我会在前期物业管理招投标实践中，一直是本着发现问题、解决问题的原则，及时对招标流程、评分标准及相关规范性文件等进行修改和调整。其中仅《前期物业管理招投标文件》就进行了近10次大的修改，主要从招标文件的框架、内容、投标人的资格要求、否定投标的情形等方面进行调整。这些修改与调整，都是基于在实操中出现的问题或相关政策的出台而进行的，目的都是为了进一步规范当前的前期物业管理招投标活动。从2004年到现在，南宁市前期物业管理招投标机制从无到有并逐步走向规范，都得益于市住房局的坚定推行与大力支持。之后，黄会长应对方要求，从服务政府、服务会员、行业交流、组织建设及社会责任等方面详细介绍了我会的运作模式。杨永波会长也在会上介绍了梧州物协的基本情况以及他对协会发展的工作思路，并表示将加强与我会的工作沟通与交流，共同探索协会运作的新模式和新方法。

此次座谈，双方还就物业小区停车管理、物业服务收费及建立调解物业纠纷机制等内容进行了探讨。