应深圳第一亚太物业管理有限公司南宁分公司（以下简称“第一亚太物业”）邀请，7月22日，黄栎会长、宋菲律师、广西华蓝物业服务有限公司（以下简称“华蓝物业”）杨克春总经理一行到该公司在管的华南城进行走访调研并座谈交流。华南城控股有限公司副总经理思有宁、第一亚太物业总经理王立生、副总经理王晓、总监柳正以及该公司各部门的负责人近20人参加了座谈。
座谈会上，王立生总经理首先代表第一亚太物业对南宁物协一行的到来表示欢迎，他介绍了第一亚太物业以及华南城物业管理的基本情况。他说，第一亚太物业作为华南城控股有限公司的全资子公司，目前在管的华南城，是集大型商业、物流、住宅、写字楼为一体的综合型物业，其各项管理工作都在有条不紊地进行并进步中。
接下来的座谈，本着以宣传新政策新法规为导向的目的，宋菲律师在座谈会上向第一亚太物业的同行们介绍了《南宁市物业管理办法》（以下简称《办法》）修订的情况。他说，《办法》从2007年10月1日开始实施，到现在已经有8年时间，很多条款已经不适应当前的市场发展需要，日前南宁市住房保障和房产管理局正在主持对《办法》进行修订，修订后的《办法》与原《办法》比较，将有以下几个方面变化：一是将进一步明确、细化涉及住宅小区综合管理和物业服务监管的措施；二是业主大会指导细则将明确业主大会成立的条件、程序和指导单位；三是将明确业主大会成立工作和业主自治的具体措施。总的来说，修订后的《办法》将更具可操作性。之后在宋律师与同行们就物业管理工作的问题交流时，在座的华蓝物业杨克春总经理也从企业实操的角度参与了互动。
座谈会上，黄栎会长还以“物业服务价格放开的思考”和“互联网时代下的物业管理”为主题与大家进行了探讨。在探讨中，对于“物业服务价格放开的思考”，黄会长总结归纳了四点意见：一是关于物业服务企业，价格放开对企业来说既是机遇也是挑战，企业一方面需要增强自身核心竞争力，另一方面需要提高服务质量，树立良好信誉；二是关于业主，价格放开后，业主将会更加主动地参与到与物业服务企业价格谈判过程中来。因为他们在审视物业服务收费标准为什么要调整、应该调整多少、几年调整一次等问题时，必然会要弄清楚物业服务的所有成本并根据物业项目的实际需要提出服务要求以及标准等等。三是关于政府，价格放开后，政府必将会出台相应的政策，加大对企业的监管力度。四是关于协会，作为行业协会，一方面要指导会员企业如何调价，另一方面要配合政府作好政策宣传，做好新政策实施的平稳过渡。在谈到“互联网时代下的物业管理”时，黄会长说，在当今各行业都在热议的“互联网+”的大环境下，物业服务企业如何利用“互联网+”来实现转型升级，实现降低成本、提高效率等，是摆在我们面前的一个重要课题，这需要我们去学习去思考。交流中，黄会长还提出了一点希望，希望第一亚太物业与协会加强互动，彼此关注，彼此支持。
座谈会最后，华南城控股有限公司副总经理思有宁在总结中对南宁物协到第一亚太物业指导工作，并现场为第一亚太物业员工解惑答疑表示感谢，她说，南宁物协开展走访企业活动，不仅让企业及时了解到最新的政策法规，而且大家在探讨解决实际管理中碰到的问题和困惑的同时，也加强了彼此间的了解和友谊。思总表示，第一亚太物业将与协会密切沟通和联动，以期可以共同的进步和进一步的提升。
.jpg)
座谈会现场（一）
.jpg)
座谈会现场（二）
全体合影 |
