12月8日下午，我会在协会会议室召开了2015年第二次理事会会议。会议由黄栎会长主持，共有五项议程：（一）表决通报；（二）汇报2015年协会工作；（三）征询2016年工作意见和建议；（四）案例经验分享；（五）领导讲话。南宁市住房保障和房产管理局（以下简称“市住房局”）尹承生副局长应邀参加了本次会议。
会议首先进行第一项议程是表决通报。（一）由会长提议，表决通过深圳华润物业管理有限公司南宁分公司（以下简称“华润物业”）和广西朋宇组物业服务有限责任公司（以下简称“朋宇组物业”）申请加入理事单位事宜；（二）是通报2015年度未交会费单位名单。经举手表决，华润物业、朋宇组物业全票通过成为理事单位。华润物业总经理覃永辰和朋宇组物业总经理彭辉作为新当选理事分别发言，他们表示将遵守协会章程，认真履行职责，积极配合协会各项工作，为行业的健康发展作出自己应有的贡献。
会议进行的第二项议程是黄栎会长代表秘书处做协会2015年度工作汇报。她从提高服务意识、组织行业交流、参与修订法规、进行走访调研、自身组织建设等方面，如实全面地总结了协会一年来的工作及存在的不足。她说，2015年，协会始终以推进行业创新发展为主题，以提高行业整体素质为目的，切实履行双向服务职责，为实现行业的转型升级积极推行各项工作。在过去的一年里，在市住房局和市民政局的指导下，在会员企业的支持配合下，协会顺利完成了2015年度既定的和后定的各项工作，并被中国物业管理协会评为“2015年优秀地方协会”。在回顾协会一年来的工作时，黄会长表示，协会的工作还存在许多不足的地方，比如党建工作不力、实现行业政策导向和反映会员诉求的力度不够、行业自律机制建立滞后等等，下一步，秘书处将进一步加强自身建设，对于工作中存在的不足予以克服和改进，同时努力发挥行业协会的作用，促进行业自律机制的建立和完善。
会议进行的第三项议程是征询2016年工作意见和建议。副会长段志强、龙信忠、陆发希以及理事刘敏卿、覃永辰、彭辉等等都提出了自己的意见和建议。黄会长表示下一步秘书处将根据大家的意见和建议，制定明年的工作计划，争取各项工作安排更加贴近企业的需要。
接下来是案例经验分享，广西润和物业公司赵继红总经理介绍了该公司起诉部分业主以不同意调费为由拒交物业费的官司，官司经过一审二审至再审后，最终获得了法院的支持。赵总说，此次官司能最终获胜，让公司上下都很受鼓舞，同时也感谢协会在案件审理过程中所提供的帮助和支持。黄会长说，这个官司在一审时，法院判决物业公司胜诉，二审时法院则判决业主胜诉。依据两审终审制度，在申诉胜算率不高的情况下，考虑到这个判例可能对全市同类案件的影响，协会仍然决定支持润和物业向广西壮族自治区高级人民法院提出申诉，经过一年的再审，终于得到了有利于企业的判决。她同时提醒大家在以后的实操工作中，各方面都应当做得更加细致周全，以避免可能存在的瑕疵。
最后，尹承生副局长代表市住房局讲话，他肯定了协会在过去的一年里，为政府部门和会员企业以及行业的健康发展所做的工作。他说，协会在过去一年里，工作开展得有声有色，尤其是在“走出去，请进来”这方面，为会员企业搭建了各种交流平台，扩大了企业信息的互通。同时他指出，物业管理工作涉及千家万户，与广大人民群众生产、生活息息相关，进一步做好物业管理工作意义深远、责任重大，面对新的机遇和挑战，协会也将发挥越来越重要的作用。他希望，第一，协会要继续发挥政府与企业之间的桥梁作用，积极配合政府做好各项工作，加大学习和宣传力度，贯彻落实物业管理法律法规，协调物业管理矛盾纠纷，为提升物业管理服务的整体水平、提高业主满意度和行业社会公信力发挥行业协会应有的作用。第二，要强化服务理念，主动为企业提供指导服务，协会要准确把握企业需求，为企业的生存及发展提供多方面的服务，努力为企业排忧解难，为政府出谋献策，以进一步提升协会影响力和凝聚力，为行业的健康发展而作出应有贡献。
理事会会议现场
市住房局尹承生副局长讲话
黄栎会长做2015年度工作汇报
举手表决通过新任理事单位 |
