8月19日下午，南宁市住房保障和房产管局（以下简称“市住房局”）梁武庆总工程师到我会主持召开物业管理工作座谈会，一同前来的还有物业科相关同志。参加此次工作会议的有会长黄栎、副会长陈海仙、王挺，秘书长冯凤以及海南珠江物业公司南宁分公司、深圳华润物业公司南宁分公司、深圳之平物业公司南宁分公司、深圳半岛物业公司南宁分公司、招商局物业公司南宁分公司、广州万科物业公司南宁分公司、北京均豪物业公司南宁分公司、广州珠江物业公司南宁分公司等外地企业主要负责人，区物专委副主任徐常博也参加了会议。本次工作会议共有两项内容：一是与外地企业负责人的工作座谈；二是讨论南宁市物业服务价格市场参考信息发布和物业管理招投标机制的建立与完善。
在与外地企业负责人的工作座谈中，梁总工一行与在座的外地企业负责人就异地物业服务企业备案登记等问题开展了面对面的对话和交流，就与会代表提出的备案所需核实的资料复杂、手续繁琐以及从业人员证书认定等问题一一给予了答复。梁总工在强调物业管理市场准入制度的同时，也对当前物业管理行政监管工作存在的问题进行了分析，并提出了解决问题的思路与方向。他希望物业服务企业和行政主管部门之间应当多一些理解和支持，共同努力推动物业管理的持续健康发展。
随后，徐常博副主任和黄栎会长分别就完善当前物业管理招投标机制和如何建立物业服务价格市场参考信息发布机制进行介绍。徐常博副主任首先从物业管理招标流程、编制招标文件等方面，结合相关法规、政策进行了详细介绍。黄栎会长则从发布的内容、信息采集的方式、发布周期以及建立制度的利弊等方面介绍了建立物业服务价格市场参考信息发布机制的设想。她说，目前物业服务价格放开了，但业主与物业服务企业之间的自由竞价机制却尚未形成，如果没有参考价格，在实际操作中可能会引发新的问题和矛盾。因此，建立物业服务价格市场参考信息发布机制，将物业服务成本、物业服务市场、物业服务等级参考价格等信息以公开的方式呈现给业主、物业服务企业，让他们通过这些信息获得参考，从而引导双方顺利协商议价，将价格调整到一个合理的范围。在物业服务收费这个涉及面广、矛盾多，而且还不具备放开充分竞争的领域，能够充分发挥价格管理方式发生改变后行业协会的作用，这也是行业协会规范行业管理的一项重要工作。与会的广西保利物业公司总经理陈海仙、深圳华润物业公司南宁分公司总经理覃永辰、南宁盛邦物业公司总经理梁剑光等也对相关工作提出了自己的意见和建议。
最后，梁总工做了会议总结。他说，南宁市自今年6月份初步尝试放开了前期物业管理招投标市场，经过两个月的实操，总体工作是平稳的，但要再进一步放开物业管理招标市场，还必须对现有的招标体制进行再造并定期公布物业服务收费的市场价格信息，以引导各项工作向规范化发展，因此完善物业管理招投标机制和建立物业服务价格市场信息发布机制尤为重要，希望协会能担起重任，在完善与建立上述两个机制中发挥行业协会应有的作用，同时，他指示由协会成立工作小组，大家分工分任务，强调通力合作、相互配合，共同为南宁市物业管理在与时俱进中创新规范发展而努力。
座谈会现场
梁总工在座谈会上讲话 |
