前言：近几年，随着物价不断攀升，物业服务企业的成本不断增加，尤其是今年社会保险费缴费基数再度上调，使原本保本微利的物业服务行业的发展举步维艰，并且出现了物业服务企业的员工“宁愿多得工资，也不愿意缴纳社会保险费”的“怪现象”。 

应会员单位的要求，我会于2009年8月12日，组织召开了第九次“物业管理面对面”主题沙龙。本次沙龙的主题为：如何应对社保费率持续上调？建凯物业、万怡物业、润和物业、静园物业、新景物业、信德佳物业、益善居物业等会员单位的负责人及我会法律顾问宋菲律师应邀参加了沙龙，进行座谈。

各与会人员先后讲述了社保基数上调对本企业所造成的影响，一致认为问题有两个焦点：（一）目前社会保险费缴费基数标准不符合物业服务行业实际情况，按照这个标准缴纳，不仅加大企业成本，也增加员工的负担；（二）缴费基数统计工作应当深入物业服务行业进行调研，并按物业服务企业员工的实际工资平均数进行计算。对此，法律顾问宋律师也就相关问题从法律层面提出了意见和建议。建议各物业服务企业可参照其它企业的做法，根据自身情况，建立劳务派遣用工制度，减轻经营风险。

据了解，2008年12月22日，人力资源和社会保障部、财政部、国家税务总局出台了《关于采取积极措施减轻企业负担稳定就业局势的通知》，允许企业在一定期限内缓缴社会保险费，并阶段性降低四项社会保险费率。本次沙龙之后，我会将及时对企业反映的情况以书面形式上报主管部门。

                                     主题沙龙现场