申请材料

审批时限

审批程序

说明

一、条件

1、申报资质的物业服务企业名称应当冠名××物业服务股份有限公司或有限责任公司；

2、注册资金50万元以上人民币；

3、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

4、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。其中，企业经理取得建设部颁发的物业服务企业经理资格证书，取得物业管理职业资格证书的人数不少于5人；

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。

二、提交材料

1、物业服务企业三级(暂定)资质核定申报表；(2份，并提交电子文档）

2、工商行政管理部门颁发的营业执照；（正、副本复印件各一份，核原件）

3、企业章程；（复印件一份，核原件）

4、会计师事务所出具的验资证明；（复印件一份，核原件)

5、股东出资比例说明；（原件一份）

6、企业法定代表人的身份证明；（复印件一份，核原件)

7、企业管理制度；（原件一份）

8、物业管理专业服务人员的身份证，职业资格证书及劳动合同，技术人员的身份证、职称证书及劳动合同，工程、财务负责人的身份证、职称证书及劳动合同。（复印件各一份，核原件）

9、原聘用单位解聘证明书复印件(复印件一份，核原件)

10、审批部门要求提供的其它材料。

15日

受理(窗口)

初审(物业处)

审批(局)

发证(窗口)

1、  材料8只针对离开原物业公司加入现公司的人员。

2、  物业管理人员岗位证书需是盖有“建设部人事教育司证书专用章”和“建设部住宅与房地产业司”公章的证书。

3、  受理2工作日内完成，初审8工作日内完成，审批发证5工作日内完成。