【2009-04-21】 【作者/来源 /南宁市房产管理局】

[2009]158号

各城区建设局、各开发区房产管理部门、各物业服务企业：

    为进一步规范南宁市物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，我局制订了《南宁市业主大会和业主委员会指导规则》、《物业服务企业退出物业项目管理指导意见》、《南宁市业主大会议事规则》（示范文本）、《南宁市　　（项目名称）管理规约》（示范文本）等四个规范性文件，请认真贯彻实施，现将实施有关事项通知如下：

     一、各城区（开发区）房管部门应按照《南宁市业主大会和业主委员会指导规则》的规定指导和监督业主大会、业主委员会的活动，按照《物业服务企业退出物业项目管理指导意见》监督物业服务企业依法退出物业项目管理，并在各物业小区推广使用《南宁市业主大会议事规则》（示范文本）、《南宁市　　（项目名称）管理规约》（示范文本）。

     二、发生退出物业项目管理情形的物业服务企业应当遵守《物业服务企业退出物业项目管理指导意见》的规定，依法行使权利和履行义务，接受管理部门的指导和监督，平稳退出物业项目管理。

    三、《南宁市业主大会和业主委员会指导规则》、《物业服务企业退出物业项目管理指导意见》自5月1日起执行，《南宁市业主大会议事规则》（示范文本）、《南宁市　　（项目名称）管理规约》（示范文本）自本通知下发之日起执行。
    四、各部门应认真贯彻执行上述文件，并将执行过程中遇到的问题及时向我局反馈。
    特此通知
 

附件下载（点击此处下载）：
南宁市业主大会和业主委员会指导规则(报备案文本)

南宁市物业服务企业退出物业项目管理指导意见

南宁市    （项目名称）管理规约（示范文本）

南宁市    （项目名称）业主大会议事规则(示范文本) (报备案文本)